Gabari Nedir?

Gabari; emlak terminolojisinde sıklıkla kullanılan bir kelimedir. Bu terim; yapılmak istenilen bir binanın belediye tarafından öngörülen azami miktardaki yüksekliğini tanımlar. Gabari ile bir yapının çeşitli kriterlere uyumu belirlenir ve yapısal olarak da bir düzenin sağlanması amaçlanır.

Bir arsa üzerine inşa edilecek yapının yüksekliği, belediyeler tarafından öngörülmüş gabari değeri ile belirlenir. Bu açıdan gabari; bir yapının kaldırım hizasından çatıya kadar olan maksimum yüksekliğini ifade eder.

Gabari değeri olarak verilen değer ise arsa yüz ölçümü, boyu ve emsallerine göre verilir. Örnek olarak belediye tarafından gabarinin 12.5 olarak öngörülmesi durumunda, bahsi geçen yapının kaldırımdan çatıya yüksekliği azami 12.5 metre olabilir.

Gabari ve KAKS ile kat başına düşen toplam metrekare hesabı da yapılabilir.