Ekspertiz Raporu Nedir?

Gayrimenkulün gerçek değerini belirleme amacıyla yetkili kişi ya da kurumlar tarafından hazırlanan değerleme raporuna ekspertiz raporu adı verilir. Ekspertiz raporunu bankaların belirlediği SPK lisanslı uzman kadrosuna sahip ekspertiz firmaları ya da gayrimenkul değerleme uzmanları hazırlar. Gayrimenkul satın alacak, satacak kişilerin ya da konut kredisi verecek bankanın haklarını korumak amacıyla hazırlanır. Rapor, 3 ay süre ile geçerlidir. Gayrimenkul satılacağı zaman bu süre aşılmışsa güncel piyasa bedelini öğrenmek için tekrar ekspertiz raporu alınmalıdır.

Ekspertiz Raporu Almak Zorunlu mudur?

Bankalar, konut kredisine başvurulan ev için SPK onaylı bağımsız değerleme firmalarından ekspertiz raporu alır. Yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satan kişilerin değerleme raporu alması zorunludur.

Ev satın alırken ekspertiz raporu almak mecburi değildir. Ancak ekspertiz raporu almak, gayrimenkul satın alacak kişinin doğru bir tercihte bulunmasına yardımcı olur. Ekspertiz raporu ile gayrimenkulün iskan durumu, mülk üzerinde ipotek ya da tapuda şerh bulunup bulunmadığını ve söz konusu yapının gerçek piyasa bedelini öğrenilebilir. Özellikle projeden gayrimenkul satın alan kişiler, projede belirtilen bilgilerin doğruluğunu teyit etmek için gayrimenkul değerleme raporu alabilir.