Bina Yüksekliği Nedir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği, yapılar için kot noktasından saçaklara kadar olan yüksekliği ifade eder. Tamamlanan yapılar, imar planı ve yönetmelikte geçen bilgilerle eşleşmelidir. Tersi durumlarda binalar mahkemelere konu olup bu tür binaların yıkımı kararı verilebilir.

Bina Yüksekliği Nasıl Hesaplanır?

Bina yüksekliği hesabı, imar yönetmeliklerinde bulunur. Bu yönetmelikler çerçevesinde istinat duvarları, bahçe duvarları ve binada bulunabilecek kat sayısı gibi detaylara yer verilir. İmar planlarında kat adetleri belirtilmeyen binalar için kat sayıları, yönetmelikteki şartlara göre belirlenir. Ayrıca yönetmeliklere kat sayısı belirlenirken bodrum hariç olarak hesaplanır.

Genişliği 7 metreye kadar yollarda bina kat adedi en fazla 2 olabilir; 7 metreden daha geniş ve 10 metreden daha dar yollar için kat adedi 3’tür. Bina kat sayısı bu doğrultuda katlanarak artar. 50 metre ve geniş yollarda da bina kat sayısı maksimum 18 olabilir.